Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на новостройки за год :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новости Брянска и области

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на новостройки за год :: Жилье :: РБК Недвижимость

В первую тройку городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» вошли Омск, Краснодар и Самара. Москва заняла только шестое место За 12 месяцев цена 1 кв. м в новостройках Омска выросла на 86,7% За 12 месяцев цена 1 кв. м в новостройках Омска выросла на 86,7% (Фото: Владимир Зинин/ТАСС)

Омск стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цен на первичном рынке жилья. За последние 12 месяцев цена «квадрата» в новостройках выросла на 86,7%: с 56,2 тыс. до 104,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

Второе место занял Краснодар, где цена «квадрата» за год выросла на 85,1%. В настоящее время цена 1 кв. м на рынке новостроек Краснодара составляет 131,4 тыс. руб., а в октябре прошлого года была зафиксирована на отметке 71 тыс. руб. Быстрый рост цен на жилье в Краснодаре в ЦИАН объясняют двумя факторами. Первый — это снижение темпов строительства нового жилья, второй — популярность города у покупателей из других регионов из-за комфортного климата.

Третье место — у Самары, где цена «квадрата» за 12 месяцев увеличилась на 61,1% (с 52,5 тыс. до 84,6 тыс. руб.). Четвертое место занимает Оренбург с приростом цены 1 кв. м на 39,6% (до 52,9 тыс. руб.), пятое — Ярославль (+37,4%, до 77,5 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге шестое место, за год цена «квадрата» в столице выросла на 34,2% — с 212 тыс. до 284,5 тыс. руб.

За год средняя цена 1 кв. м в новостройках крупных городов России поднялась на 21% и составляет 90,7 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов за 12 месяцев

Город Средняя цена 1 кв. м в октябре 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб. Динамика
Омск 56,2 104,9 +86,7%
Краснодар 71 131,4 +85,1%
Самара 52,5 84,6 +61,1%
Оренбург 37,9 52,9 +39,6%
Ярославль 56,4 77,5 +37,4%
Москва 212 284,5 +34,2%
Тольятти 40,9 54,7 +33,7%
Воронеж 58,6 78,1 +33,3%
Красноярск 71 91,7 +29,2%
Челябинск 49,4 63,7 +28,9%
Севастополь 92,6 118,3 +27,8%
Ростов-на-Дону 62,7 78,8 +25,7%
Пенза 56 69,4 +23,9%
Казань 101,9 125,2 +22,9%
Новосибирск 79,7 96,2 +20,7%
Рязань 55,9 66,7 +19,3%
Санкт-Петербург 156,4 186,2 +19,1%
Иркутск 69,9 83,2 +19%
Пермь 68,6 81,6 +19%
Ульяновск 51,1 60,8 +19%
Волгоград 58,4 69,3 +18,7%
Екатеринбург 87,9 103,9 +18,2%
Уфа 84,4 98,7 +16,9%
Тюмень 78,7 91,8 +16,6%
Киров 51,6 59,5 +15,3%
Барнаул 57,9 66,3 +14,5%
Нижний Новгород 92,7 104,8 +13,1%
Астрахань 76,2 84,5 +10,9%
Балашиха 118,8 131,3 +10,5%
Владивосток 123,5 133,7 +8,3%
Кемерово 55,8 59,8 +7,2%
Ижевск 67 70,4 +5,1%
Липецк 61,5 63,2 +2,8%
Томск 78,7 80,1 +1,8%
Хабаровск 94 93,4 -0,6%
Махачкала 39,2 38,1 -2,8%
Саратов 51,9 46,2 -11%
Набережные Челны 74,9 62 -17,2%

Данные: аналитический центр ЦИАН

Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек за последние 12 месяцев отмечено в Набережных Челнах (-17,2%), Саратове (-11%) и Махачкале (-2,8%).

Невысокие темпы ввода нового жилья повлияли на подорожание новостроек в Челябинске и Красноярске. «Например, в этих городах в первом полугодии 2021 года на рынок вышел меньший объем жилья (на 50–70%), чем за аналогичный период допандемийного 2019 года. Кроме того, в городах с небольшим объемом предложения колебания цен могут быть сильнее, что характерно для Омска, Астрахани», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В первую тройку рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости 1 кв. м с начала 2021 года вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва в этом рейтинге занимает только 11-е место.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Previous post Forbes назвал крупнейших в России застройщиков :: Деньги :: РБК Недвижимость
Next post Онлайн-сделки и 3D-туры: как будут продавать квартиры во время локдауна :: Жилье :: РБК Недвижимость